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Moradia T5 Venda

312 m2 | T5 | Setúbal, Setúbal , S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça

590.000€
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Descrição

Na Serra da Arrábida, entre Azeitão e Setúbal, num sítio fantástico da freguesia da Nossa Senhora da Anunciada, Setúbal, esta moradia espera por si... Arquitetura, elegância e conforto, exclusiva moradia. Imóvel único, pleno de luminosidade, com assinatura do Arquitecto Miguel Santiago. Um criterioso projecto de concepção e planeamento assegurou os mais elevados padrões de exigência ao nível do conforto e tranquilidade. O bem-estar garante-se pelo rigor da construção e pela qualidade dos materiais. Ao adquirir esta FANTÁSTICA Moradia T4+1, 4 Frentes, na Serra da Arrábida, está a investir num imóvel, com as seguintes características: PISO TÉRREO: Ao nível do r/c encontramos um Hall de entrada com 25m² de pé direito duplo e aquário com 1,80m de largura, embutido e uma escadaria de madeira maciça para acesso ao 1º Piso. Temos a Cozinha com área de refeições, da marca ARAN, italiana, branco lacado, de abertura lateral sem puxadores. Equipamento de cozinha todo encastrado, placa de indução com booster, exaustor, microondas, forno eléctrico, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca congeladora independentes e de elevada capacidade. Sala de Estar e Sala de Audiovisuais com recuperador de calor e acesso directo ao exterior/piscina, viradas a poente. Escritório/Biblioteca e WC de serviço. 1º PISO: Ao nível do 1º Piso dispomos, virada a poente, de ampla suite com base de duche com closet e varanda com deck. Virado a Nascente temos as outras 2 suites, 1 delas com varanda com deck e cabines de duche e 1 suite com varanda e banheira. Todas com grandes roupeiros embutidos a todo o comprimento das paredes. Na zona do hall de acesso as suites móveis de arrumação embutidos e luz natural em todas as divisões proveniente de amplas janelas e de uma claraboia. CAVE: Cave com pátio exterior de acesso por escadaria em betão aparente, pavimento em deck de madeira e lateral em canteiro de vinha virgem. Garagem para 4 carros. Área técnica /Casa das máquinas. Suite ou Ginásio com cabine de duche, arrumos e acesso directo ao exterior. Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, secagem manual de roupa no interior ou exterior. EXTERIOR: Local para refeições no exterior e possibilidade de churrasco. Piscina aquecida com jacto de corrente para natação e hidromassagem, coberta com estore térmico e com iluminação subaquática, embutida nas paredes laterais. Manutenção da piscina automática, com medidor de Ph e dispensador de controlador de Ph, dispensador de cloro automático, raios Ultra Violeta para neutralização de bactérias. Jardim nas 4 frentes relvado com lajetas de betão à volta da casa, com rega automática. CURIOSIDADES: 6 WC's em pedra mármore. Sem junta, pedra inteira por parede e chão. Duches sem ressalto no pavimento, com guarda estanque em vidro transparente. Pavimento na zona de preparação da cozinha em granito Zimbabwe, assim como bancadas e balcão para 4 pessoas. EQUIPAMENTOS: Domótica; Sistema CCTV; Alarme contra intrusão, incêndio e inundação com electroválvulas de corte de abastecimento; Pré-instalação para gerador de emergência; Aquecimento central radiante com sistema Geotérmico; Painéis solares; Pré-instalação fotovoltaica completa; Furo de captação de água; Aquecimento de Piscina com opção entre painéis solares, geotermia ou bomba de calor; Equipamentos para controle automático de Cloro, Ph e controle bacteriológico por raios Ultra Violeta; Instalação elétrica de todo o equipamento sem fios à vista, disposição em rack e de controlo remoto; Portão de garagem da HORMANN, seccionado e com automatismo; MATERIAIS EXTERIOR: Paredes exteriores em betão aparente envernizado e capoto branco; Caixilharias em alumínio anodizado à cor natural e de vidro duplo incolor: Cobertura plana em Camarinha, rufo também em zinco; · Varandas e restantes zonas com guarda-corpos, em chapa de vidro laminado e temperado de 20mm; Parede de vidro, translúcido, não transparente, perfilado em U na cozinha; INTERIORES: Pavimentos em madeira, soalho macheado de 2m por 12 cm de largura; Iluminação indireta nas paredes; Caixilharia de correr a todo o pano de parede, com estores brancos de enrolar, embutidos e blackout nos quartos, de controlo eléctrico; Instalações sanitárias em chapa de pedra Mármore Ibiza; Escadas interiores com degraus em madeira maciça e pormenores de remate em granito negro Zimbabwe; OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Sistema de segurança avançado. Todas as dependências possuem detectores: detectores de incêndio; detectores de inundação em todas as dependências com rede de abastecimento de água; detectores de intrusão nas caixilharias; detectores de movimento no interior da casa e sistema de Vídeo Vigilância, que permite ver as imagens captadas em tempo real ou por data e hora, a partir de qualquer lado do mundo, através de Internet. Todo este equipamento de segurança, está ligado a um alarme de segurança que faz registos de todos os incidentes ocorridos. No caso de disparo do alarme, é realizada uma chamada telefónica para o proprietário, ou alguém a indicar, bem como para a central de segurança. Todas as dependências possuem interface de Geotermia, com indicação de temperatura, que a permite regular de forma automática e independente. ÁREAS (m2): Hall de Distribuição: 16.05 | Cozinha: 23.75 | Sala Comum: 23.75 | Sala Audiovisuais: 10.15 | WC: 2.40 | Escritório/Biblioteca: 11.10 | Suite: 10.35+3.55 | Suite: 13.30+4.45 | Suite: 13.95+3.80 | Suite: 17.45+4.25+2.00+4.70+9.10 | Garagem: 33.60 + 12.90 | Suite/Ginásio: 10.7 | Lavandaria: 10.78 | Área Técnica: 11.66 | Piscina: 23.60 | Terraço: 38.55 | Pátio (vinha): 13.75 | Área Ajardinada: 183.40 | Área Relvada: 130.00. LOCALIZAÇÃO: Localiza-se: a 7 Km de Azeitão a 7 Km de Setúbal (barcos para Tróia) a 40 minutos de LISBOA (Aeroporto) a 5 minutos da A2 (Ponte 25 de ABRIL) a 5 minutos da A12 (Ponte VASCO da GAMA) a 1 hora e meia do Algarve (Autoestrada A2). E não podia ter melhor contexto geográfico... Insere-se na SERRA DA ARRÁBIDA, óptimo local para sair de casa e dar umas CAMINHADAS A PÉ pela serra, de BICICLETA, ou equipamento Todo-o-Terreno (TT), MOTO4 ou JIPE. A PRAIA fica a 5 minutos. A Orla Costeira é protegida, sendo a ÁGUA LÍMPIDA E TRANSPARENTE, cheia de vida animal, onde abundam cardumes de PEIXES e diariamente se vêem os GOLFINHOS, excelente para a prática de MERGULHO e PESCA DESPORTIVA. Existem duas MARINAS, uma em Setúbal e outra em Tróia. Este local é propício para passeios de barco, e à prática de desportos náuticos, como Vela, Remo, Canoagem, Sky aquático, Kite-surf, entre outros. Nas imediações, existem 3 importantes CAMPOS DE GOLF do País: 'Quinta do Perú', 'Montado' e 'Tróia'. Tróia, fica em frente a Setúbal, do outro lado do estuário do rio Sado. O acesso é feito por Catamaran ou Ferry-Boat e demora cerca de 12 minutos, 24h, directo à marginal com o CASINO DE TRÓIA. Tem nos arredores alguns produtores de QUEIJO, bem como produtores VITIVINÍCOLAS, tais como 'QUINTA DA BACALHÔA', 'JOSÉ MARIA DA FONSECA', 'ERMELINDA FREITAS', etc. É também uma forte zona de produtores de CAVALOS. DADOS DO IMÓVEL: 4 Frentes N.º de Pisos: 3 Total Assoalhadas: 9 Suites: 5 Garagem: 4 automóveis Arrumos Total do lote: 549,00 m² Área de Implantação: 174,85 m² Área Bruta Construção: 376 m² Ano de Construção: 2011 Valor de Condómino: não se aplica Valor do IMI: 2.000,00€/aprox. (Anual) Marque já a sua visita! Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respectiva identificação do mesmo KWPT518843. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigada! ***** ***** ****** ****** PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO BUSINESS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Categoria Energética: B

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Detalhes

  • Preço: 590.000 €
  • Tipologia: T5
  • Área bruta: 376 m2
  • Área útil: 312 m2
  • Ano de Construção: 2011
  • Classificação Energética: B
  • Inserido a: 30-11-2017
  • Actualizado a: 10-04-2018
  • Distrito: Setúbal
  • Concelho: Setúbal
  • Freguesia: S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça
  • Referência: KWPT518843
  • Área terreno: 549 m2

Características

  • Nº Casas de Banho:6
  • Garagem:1
  • Piscina Exterior

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